감정평가사
부동산 거래가격이 있음에도 불구하고 감정평가를 하는 이유는 뭐지?
부동산의 거래된 가격은 쉽게 찾아볼 수 있음.쉽게 찾을 수 있는 부동산 가격이 있는데도 왜 감정평가를 하는 걸까? 감정평가를 할 때는 라는 가액을 기준으로 평가함.거래된 가격, 즉 과는 무슨 차이가 있길래? 1. 시장가격 vs 시장가치 비교(1) 가격을 결정하는 사람의 차이은 매수, 매도자 서로 합의해서 가액으로 매수, 매도자 사이에만 성립된 인 가격임.다른 매수자나 매도자가 나타나면 그 가격이 성립이 안될수도 있음. 그런데 는 평가사라는 제3자의 시선으로 된 가액으로 이고 중립성과 공정성이 전제됨. (2) 가격이 결정되는 시점의 차이은 매매계약이 된 시점에서 이미 과거의 값이 돼버림. 그래서 객관적 사실이 되어버리나, 는 평가사가 특정 시점을 기준으로 추정하는 값으로 통계적 추정에 해당됨. (3) 거..
2025. 6. 7. 22:11
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