공인중개사현직 검색 결과
14 개의 검색 결과가 있습니다.
부동산

부동산과 동산의 비교

오늘은 부동산과 동산에 대해서 알아보겠습니다. ■ 부동산 민법 제212조에 따르면 부동산은 "토지나 건물 등 스스로 움직여서 옮길 수 없는 재산 또는 토지의 정착물"을 말합니다. "토지의 정착물"이란, 토지에 계속적으로 밀착되어있거나, 밀착시킨 물건이지만 법적 평가의 차이에 따라 다르게 취급되는 것으로 예를들어 교량, 돌담, 도로의 포장 등과 토지와는 별개의 부동산으로 취급되는 것으로 건물이나 입목에 관한 법률에 의하여 등기된 수목의 집단을 말합니다. 건물의 갯수는 등기부에 의하는 것이 아니고 사회통념에 따라 한 동의 건물 일부라도 독립해서 사용하고 거래되는 경우에 그 부분에 대하여 1개의 소유권이 성립할 경우 독립된 부동산 건물로 취급하고 있습니다. 또한 입목에 관한 법률에 따라 집단의 등기된 수목이 ..

2020. 9. 3. 11:11
부동산

29회 공인중개사 세법 시험 난이도 합격자 #합격수기

안녕하세요~ 저번 공인중개사 시험난이도 중에 중개사법, 공법, 공시법 시험난이도에 이어서 이번에는 주관적으로 느꼈던 세법 시험난이도에 대해서 얘기해보려고 합니다. 4. 세법 2차 시험공부는 공법이 어렵기도 하고 이론량도 많기 때문에 대부분의 시간을 공법 공부에 할애하게 돼요. 반면, 세법은 이론이 많지 않아서 전체적인 정리는 빨리 끝나는 편이에요. 그래서 다른 과목에 비해 조금 등한시하게 되는 경향이 있는데요. 그래서 그런지 평소에 이론 정립은 되었으나 점수가 잘 안나올 수 있는 파트입니다. 제도 막판에 공법에 집중하느라 세법을 조금 등한시 하였더니, 시험장에서 굉장히 진땀을 뺐어요. 평소 모의고사에서는 종료 10분 남기고 마킹을 시작했었는데, 실제 시험장에서는 10문제 남았을 때 시계를 봤더니, 시험시..

2020. 8. 7. 08:00
부동산

29회 공인중개사 공시법 시험 난이도 합격자 #합격수기

안녕하세요~ 저번 공인중개사 시험난이도 중에 중개사법 공법 시험난이도에 이어서 이번에는 주관적으로 느꼈던 공시법 시험난이도에 대해서 얘기해보려고 합니다. 태국_치앙마이_반캉왓 공시법은 지적법과 등기법으로 나뉩니다. 먼저 지적법 부터 얘기해볼게요~ 1. 지적법 29회 시험장에서 다행히~ 시간은 빠듯하지 않았어요. 하지만! 평소 모의고사 점수보다는 1~2개 정도 더 틀렸어요. 시험장에서는 평소 실력보다 총 4문제 정도 더 틀린다고 생각해하고 준비해야할 것 같아요. 전체적으로 지문은 익숙한 지문 1/3, 내용은 알지만 처음 보는 지문 1/3, 처음 보는 지문 1/3 정도가 출제되었습니다. 시험문제 중에 지적서고 문제와 지적도 축척해당하는 것 고르기, 등기신청서에 관한 문제가 나왔는데, 처음 보는 내용이라 많이..

2020. 8. 5. 08:00
부동산

29회 공인중개사 공법 시험 난이도 합격자 #합격수기

안녕하세요~ 저번 공인중개사 시험난이도 중에 중개사법 시험난이도에 이어서 이번에는 주관적으로 느꼈던 공법 시험난이도에 대해서 얘기해보려고 합니다. 2. 공법 2차 공부의 꽃은 공법입니다. 공인중개사 시험공부할 때 공법이 제일 어렵고 힘든데요. 시험문제도 역시 어렵게 출제됩니다. 공법 안에 세부적으로 법률이 또 나뉘는데요. 다음처럼 총 6개 법 과목이 있습니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(줄여서 국계법) 도시개발법(줄여서 개발법), 도시 및 주거환경정비법(줄여서 정비법), 건축법, 주택법, 농지법 각 과목에 대해서 실제 시험에서 느꼈던 난이도에 대해서 말씀드릴게요. 태국_치앙마이_반캉왓 ① 국계법 시험공부할 때 이론은 많지 않은편인데 이상하게 평소에 항상 모의고사 점수가 잘 안나왔던 파트에요. 모의..

2020. 8. 4. 08:00
부동산

29회 공인중개사 중개사법 시험 난이도 합격자 합격수기

안녕하세요~ 한 주를 마치고 또 다시 주말이 다가왔네요. 모두들 휴식 잘취하고 계신가요? 저는 집 컴퓨터 마우스가 먹통이 되는 바람에 오전, 오후 다 날리고 이제서야 블로그 포스팅 시작을 했습니다. 치앙마이_반캉왓 공인중개사 시험을 준비할 때 시험 난이도에 대해서 정말 많이 궁금했기 때문에 이제 시험을 준비하시는 분들을 위해서 최근 29회 시험 난이도가 어땠는지 개인적인 주관으로 조심스럽게 과목별 간략한 후기를 남겨보겠습니다. 치앙마이_반캉왓 1. 중개사법 대부분의 문제는 기출문제와 비슷한 유형이어서 익숙했었습니다. 다만, 기출 및 동형에서 보지 못한 형식의 보기는 많이 있었습니다. 그리고 다소 특이한 문제가 2문제 정도 나왔는데 이 문제 때문에 시험이 끝나고 "이제 기출문제만 봐도 소용없다" "떨어뜨리..

2020. 8. 3. 08:00
부동산

월세 묵시적갱신에 대해서 알아봐요~

안녕하세요~ 오늘은 임대차기간 묵시적갱신에 대해서 알아볼게요. 간혹 임대차 계약을 맺고 임대인도 임차인도 서로 깜빡해서, 혹은 계약만기 날짜를 착각해서 계약만기가 그대로 지나버리는 경우가 종종 있는데요. 저희 집도 임대를 놓은 전세집의 계약기간만료가 3월인 줄 알고, 이번엔 전세를 올려야지~ 생각하고 있다가 3월 다 와가서 얘기했더니 글쎄. 1월이 계약기간만료였더라고요.ㅠㅠ 그래서 전세를 못올리고 2년 간 그 가격 그대로 묵시적갱신이 되어버려 어느정도 손해를 본 경우가 생겼었어요. 항상 중개실무에서는 계약보다는 합의, 협의가 먼저여서 좋게 얘기해서 원하는 방향으로 조율할 수도 있지만, 중개보수와 보증금 반환 시기 문제로 종종 다툼이 생기기도 해요. 깜빡하고 계약기간이 지나버렸을 경우 주택임대차보호법 묵시..

2020. 7. 30. 08:00