부동산 투자의 장점 및 단점 #부동산상식

안녕하세요~ 저번에 부동산투자와 부동산투기에 대해서 알아보았는데요. 오늘은 부동산투자에 대해서 더 알아보려고 합니다. 부동산투자가 장점만 가진게 아니라 단점도 가지고 있어서, 자신의 상황에 맞춰 투자를 해야하기 때문에 부동산투자의 성격을 잘 알아야합니다. 1. 부동산투자의 장점, 단점 1-1. 부동산투자의 장점 부동산투자의 장점은 뭐니뭐니해도 지렛대 효과(Leverage effect)와 인플레이션 헷지(Inflation hedge)기능으로 인한 자산 보호일텐데요. 지렛대 효과는 간단하게 타인에게 빌린 차입금을 지렛대 삼아 자기자본 수익률을 높이는 것을 말해요. 주로 융자를 받아서 아파트를 구입하는 경우를 생각하시면 돼요. 차입금리보다 집값 상승률이 높아 자본이득을 본다면 지렛대효과를 누린 것이라 할 수 ..