부동산 투기의 발생요인 및 기능 #부동산상식

 

 

안녕하세요~

 

저번에는 부동산투자의 장단점에 대해서 알아보았는데요.

 

 

 

 

안녕하세요~꿀이사냥이에요 :)​저번에 부동산투자와 부동산투기에 대해서 알아보았는데요.​​​​​

 

 

오늘은 나아가 부동산투기의 발생요인과 기능에 대해서 더 알아보려고 합니다.

 

 

1. 부동산투기의 발생요인

 

부동산투기는

주로 신도시개발, 도시재개발, 수송수단의 신설, 확장, 경제, 도시 성장등

지역별 투기 발생요인에 의해 투기는 발생해요.

 

또 토지에 대한 전통적 소유욕에 의해 생겨나고,

인플레이션에 의한 환물투기심리와

증권, 예금 등 대체투자시장의 불완전성에 의해도 생겨나요.

 

 

 

 

 

 

1-1. 부동산투기의 폐단(역기능)

 

 

 

사회적 측면

부동산투기는 불로소득을 창출하여 부익부 빈익빈의 심화를 불러일으켜 계층 간 위화감을 조성합니다.

 

 

경제적 측면

실수요용지 확보를 곤란하게 만들어 생산원가 상승이 일어나고 물가 상승, 경제적으로 혼란을 야기합니다.

 

 

행정적 측면

공공용지 확보를 곤란하게 만들어 국토의 효율적 이용을 저해합니다.

 

 

 

 

 

 

1-2. 부동산투기의 순기능

 

 

 

부동산투기의 순기능도 있는데요 택지의 투기적 공급이 가능해져 주택문제의 해결에 도움을 줍니다.

 

 

 

 

 

오늘은 부동산투기의 발생요인과 기능에 대해서 간략하게 알아봤습니다.

오늘 포스팅에 대해서 깊이 파고들어 이해한다기 보다

부동산투기의 기본개념에 대해서 이런게 있구나 정도만 느끼셨으면 좋겠습니다.

 

 

 

 

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