확정일자 인터넷으로 발급받는 방법!!

 

 

안녕하세요~

 

요즘 너무 더워서 밖에 나가기도 싫은데요ㅠㅠ

지금 방 구하시는 분들은 얼마나 힘드시겠어요.

 

 

오늘은 방 구하시고 많은 분들이 필수적으로 하셔야하는!!

확정일자 인터넷으로 발급받는 방법에 대해서 말씀드리겠어요.

그러면 더운 날씨에 밖에 안나가고 집에서 확정일자를 쉽게 받을 수 있어요.

 

 

 

확정일자를 왜 꼭 받아야 하는지는 최우선변제권의 대항력을 얻기 위한 조건이라고 저번 포스팅에 설명드렸어요~

 

 

확정일자는 직접 주민센터가서 발급받을 수도 있지만,

대법원 인터넷등기소를 이용하면 간단하게 발급받을 수 있어요.

 

 

 

 

 

대법원 인터넷등기소에서 확정일자 받을 때는

인터넷 익스플로러를 반드시 사용해야 하니 그 점 주의해주시고,

공인인증서도 필수적으로 필요하니 미리 준비해주세요,

 

 

 

 

 

1. 먼저 인터넷에 "인터넷 등기소"라고 검색하세요.

2. "확정일자"클릭해서 들어가세요.

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 온라인 확정일자 신청 절차는 다음과 같습니다.

 

 

 

4. 제일 먼저 ② 회원가입과 ③ 로그인을 해주세요

 

 

 

 

5. 확인 후 ④ 신청서작성 및 제출하기를 클릭합니다.

 

 

 

 

 

6. 온라인확정일자 이용 시유의사항페이지가 나오는데

혹시 모를 시행착오를 줄일 수 있으니

바로 확인 누르고 가시지 마시고, 한 번 꼼꼼히 살펴보는게 좋아요~

 

 

 

내용을 한 번 보면,

ㄱ. 확정일자 신청할 수 있는 사람은 임대인/임차인, 변호사 등, 개공(개업공인중개사)이

신청할 수 있고요.

 

 

ㄴ.계약서는 전자문서로 꼭 첨부해야 하며,

그 문서로 계약 양 당사자 간의 인적정보, 소재지, 목적물, 임대차 기간, 차임/보증금을 확인할 수 있어야 해요.

그리고 확정일자를 받았는데 다시 받을 경우 확정일자 신청은 반려될 수 있으니 주의해주세요.

 

 

ㄷ. 평일 오후 4시 이후에 신청할 경우 다음 날에 확정일자가 부여될 수 있으니,

급하신 경우(그날 받아야 하는 경우)는 등기소나 주민센터 방문하시면 즉시 부여할 수 있어요.

평일 오후 6시 이후, 주말에 신청할 경우 월요일에 확정일자가 부여되고요.

 

 

ㄹ. 신청내용과 계약서의 내용이 서로 다른 경우 계약서 기준으로 확정일자가 부여되고,

 

 

ㅁ. 확정일자 부여 수수료는 건당 500원입니다.

 

 

 

 

 

7. 동의에 체크후 확인을 누른 다음 신규 버튼을 클릭해주세요.

 

 

 

 

 

 

8. 이제 부동산 계약서를 참고하셔서 빈칸을 채워주시면 됩니다.

 

 

 

 

 

※ 유의사항

 

아까 유의사항에서 보셨듯 신청내용과 계약서의 내용이 서로 다른 경우 계약서 기준으로 확정일자가 부여됩니다.

*부동산구분 : 집합건물- 아파트, 다세대, 빌라, 상가처럼 호 수가 있고, 구분소유가 가능한 건물.

(일반)건물- 다가구처럼 구분소유가 불가능한 건물

 

 

 

 

 

 

9. 저장 후 다음으로 넘어오시면계약정보 입력페이지가 나와요.

여기에 보증금, 임대차 기간 등 빈칸을 채워주시고,

임대인/임차인 정보 빈칸을 채워주신 후 입력버튼 클릭하셔서 다음 페이지로 넘어가 주세요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10. 그다음으로 신청인 정보를입력합니다.

 

 

 

 

 

계약서 스캔본을 파일 첨부할텐데

저희는 처음부터 인터넷 익스플로러 사용했으니

계약서를 PDF, TIF, TIFF, JPG 파일 형식으로 첨부할 수 있어요.

이 번에도 유의사항은 꼼꼼히 살펴보고 가세요.

시행착오를 줄일 수 있답니다~

 

 

 

 

※ 유의사항

 

ㄱ. 계약증서는 반드시 원본 문서를 칼라로 스캔하셔야 해요.

 

ㄴ. 확인설명서, 공제증서, 영수증은 첨부 안 하셔도 돼요.

 

ㄷ. 10 페이지가 초과될 경우 반려될 수 있으니, 등기소 또는 주민센터에 가셔야하네요.

 

 

 

 

제대로 첨부되었는지 파일명 확인한 뒤 작성확인 및 완료 클릭.

 

 

 

11. 그러면 지금까지 작성한 정보들이 최종적으로 화면에 출력이 돼요~

잘못 작성된 것은 없는지 잘 입력했는지 마지막으로 확인하시고,

다 맞게 입력되었다면 확인을 클릭해주세요.

 

 

 

 

 

12. 다 작성하셨으면 신청수수료 결제대기 탭 클릭하셔서 수수로 500원 결제하시면 돼요.

 

 

 

13. 수수료 결제 후 신청서 제출대기 탭 누르셔서 신청서 제출을 눌러야 최종적으로 완료가 됩니다!!

 

 

 

 

 

14. 모두 완료되었습니다. 어렵게 굳이 가지 않아도 집에서 쉽게 확정일자를 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

오늘은 쉽게 인터넷으로 확정일자 받는 방법에 대해서 알아보았어요~

 

 

여러분의 댓글과 공감은 이 포스팅 작업을 계속하는데 큰 도움이 됩니다.
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