소유권이전청구권가등기와 담보가등기 구분방법 차이점 #경매상식 #경매용어 #부동산상식

안녕하세요~ 오늘은 실전경매에서 자주 나오는 소유권이전청구권가등기와 담보가등기의 차이점 및 구분방법에 대하여 알아보겠습니다. 바로 결론부터 말씀드리면, 선순위 소유권이전청구권가등기는 낙찰자가 인수하고, 선순위 담보가등기와 후순위 가등기는 소멸한다. 이것만 기억하면 가등기 권리분석은 끝이라고 봐도 무방합니다. 이제 구체적으로 내용을 하나씩 살펴보겠습니다. 소유권이전청구권가등기는 본등기를 하여 소유권을 취득할 수 있는데요, 반면에 담보가등기는 경매를 신청하여 돈을 받을 수도 있고~ 본등기를 하여 소유권을 취득할 수도 있어요. 경매에서 선순위 가등기를 분석하려면, 이 둘을 구분하는 방법을 필수적으로 알아야합니다. 최근에는 담보가등기를 등기할 때, 등기목적에 '소유권이전담보가등기'라고 기재하고, 등기원인에'대물..